高盛集团(Goldman Sachs Group)周五表示,受低利率和市场情绪改善的推动,澳大利亚房价今年可能上涨10%,但未来存在风险,包括澳大利亚储备银行(Reserve Bank of Australia)的政策立场可能会变得更加强硬。

高盛(Goldman Sachs)在一份研究报告中表示,最近几个月,澳大利亚的住宅建设前景和交易量也有所增加。再加上正的财富效应,报告预计未来几年,房地产行业将“推动全年GDP增长1个百分点左右”。

高盛(Goldman Sachs)澳大利亚首席经济学家安德鲁博克(Andrew Boak)写道:“这一前景的假设是,移民将回到2022年新冠肺炎疫情爆发前的水平,澳大利亚联邦储备委员会(Federal Reserve)不会在2024年第二季度前提高现金利率。”但与此同时,有人指出,“比预期更长的边境限制或更早的货币政策收紧将构成下行风险。”

高盛还表示,预计2022年和2023年澳大利亚房价将分别上涨5%和3%。

高盛(Goldman Sachs)特别指出,由于“对住房债务水平和宏观稳定风险的重新担忧”,澳大利亚央行行长菲利普劳(Philip Lowe)可能在未来几年转向鹰派立场。“然而,就目前而言,我们预计澳大利亚央行将保持温和立场,专注于实现通胀和失业目标,同时稀释房价上涨带来的风险。”

 高盛预计澳大利亚房价今年或上涨10%

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